Услуги кредитования рассматриваются в качестве одного из основных инструментов комплексного обслуживания клиентов. При этом акцент делается на долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество во всех сферах бизнеса, вытекающие из возможностей обслуживания в мощном и надежном банке.
Основой для принятия банком решения о предоставлении кредитных услуг является как финансовое состояние, так и перспектива развития бизнеса банка с клиентом, анализ уже имеющегося опыта совместной работы. Для этого используются данные об оборотах по счетам клиента в банке, их доля в общем обороте денежных средств, анализируется опыт работы клиента с заемными средствами, возможность сотрудничества с другими клиентами банка.
Банк предоставляет как стандартные кредиты, так и различные виды кредитных линий. Это позволяет выбрать наиболее подходящую форму кредитования в каждом конкретном случае. Клиент может использовать кредитные средства максимально эффективно, варьируя их объем и снижая их стоимость для себя.
В данное время Управление кредитования банка предлагает клиентам следующие услуги:
-
краткосрочное кредитование;
-
проектно-финансовое кредитование;
-
документарные операции;
-
лизинговые операции;
-
факторинговые операции.
Общие требования к обеспечению кредитов
БАЛТИНВЕСТБАНК осуществляет работу со всеми возможными видами обеспечения кредитов. Обеспечение является одним из основных факторов, оказывающих влияние на принятие решения о кредитовании, наряду с финансовым состоянием и эффективностью кредитуемой сделки.
В зависимости от того, как банком будет оценено финансовое состояние заемщика и кредитуемая сделка, будет определяться уровень требований банка по обеспечению.
Среди распространенных видов обеспечения банком отдается предпочтение залогу ценных бумаг, офисной, складской и торговой недвижимости, нового технологического оборудования, товарно-материальных ценностей с передачей этих ценностей на хранение рекомендуемым банком складам/хранителям. Залог товаров в обороте рассматривается банком как обеспечение невысокой надежности, кредиты под такие залоги предоставляются только тем заемщикам, с которыми у банка имеется длительный, положительный опыт сотрудничества, кредитоспособность которых не вызывает сомнений, кредитуемые сделки характеризуются высокой эффективностью и надежностью.
Имущество, передаваемое в залог банку, должно принадлежать залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения.
Также банк предоставляет кредиты под гарантии иностранных банков и Администраций субъектов РФ и/или муниципальных образований, под поручительства юридических лиц, характеризующихся высокой кредитоспособностью и/или предоставивших банку надежное обеспечение своих обязательств.
Страхование закладываемого имущества
Одним из обязательных требований банка при предоставлении кредитов под залог имущества (недвижимости, автотранспортных средств, оборудования, ТМЦ и т.д.) является страхование этого имущества в пользу банка на срок кредита плюс месяц от всех (либо основных) видов риска (пожар, залив, хищение, противоправные действия третьих лиц и т.д.). Передаваемое в залог банку имущество должно быть застраховано в аккредитованной банком страховой компании. Затраты по страхованию оплачиваются заемщиком/залогодателем.
Оценка закладываемого имущества
Обязательным условием предоставление банком кредитов под залог имущества является оценка рыночной стоимости и ликвидности этого имущества рекомендуемой банком независимой, специализированной компанией-оценщиком.
Банк рекомендует оценщика по итогам первичного рассмотрения всего проекта кредитования и проведения собственной предварительной оценки закладываемого объекта. Затраты на проведение оценки стоимости закладываемой недвижимости оплачиваются заемщиком/залогодателем, также как и расходы на нотариальное заверение и государственную регистрацию залога при оформлении договора об ипотеке.